Wohnungsbau mit Einzelhandel
In der Nähe des Prinzregentenplatzes in München wurde ein alter Discounter abgebrochen und neben einem neuen Lebensmittelmarkt zusätzlich 42 Mietwohnungen errichtet. Im Kreuzungsbereich Stuckstraße/ Zaubzerstraße wurde ein kleiner Quartiersplatz konzipiert, welcher im Sommer als Außensitzfläche durch das neue Café genutzt wird. Die Wohnungen der Obergeschosse erhielten großzügige Dachterrassen nach Süden oder Westen orientiert. Die Dächer wurden mit einer extensiven Dachbegrünung begrünt. Die notwendigen PKW-Stellplätze konnten durch einen Anschluss an eine benachbarte Bestandstiefgarage nachgewiesen werden.
Im Jahr 2023 wurde das Projekt mit dem Ehrenpreis für guten Wohnungsbau der Landeshauptstadt München ausgezeichnet. Wie freuen uns sehr mit unseren Freianlagen Teil dieses tollen Projekts zu sein.
Hier ein Auszug aus der Begründung der Jury:
„Gewürdigt wird die gelungene und qualitätvolle, städtebauliche Weiterentwicklung einer bestehenden Nachbarschaft aus den 1970er Jahren. Das Wohnhaus mit Supermarkt und Café an der Zaubzerstraße schöpft dazu die Möglichkeiten des bestehenden Bebauungs plans aus. Als Ersatz für einen zweigeschossigen Baukörper mit Ladennutzung entstand ein städtisches Haus als ergänzender Teil der bestehenden Hofstruktur. Dabei schließt der Neubau mit einem fünfgeschossigen Körper an den zurückversetzten Bestand an und staffelt sich über vier bzw. fünf Geschosse weiter zu einem siebengeschossigen Hochpunkt. Anstelle eines bestehenden Parkplatzes an der Südwestecke des Grundstücks im Kreuz- ungsbereich Stuckstraße/Zaubzerstraße entstand ein Platz, der kleinteilig gestaltet ist und eine öffentliche Terrasse für das Stadtteilcafé sowie geschützte, sonnige Sitzmöglichkeiten bietet. Die ehemaligen oberirdischen Stellplätze wurden in der Bestandstiefgarage untergebracht.
Zudem führt die Jury an, dass der freifinanzierte Mietwohnungsbau über unterschiedliche Wohnungstypologien und -größen, von Ein-Zimmer-Appartements bis hin zur WG-tauglichen Maisonette-Wohnung, verfügt und somit Wohnraum für eine heterogene Bewohnerschaft umfasst.“
(Fotos: Flo Hagena, Kronenbitter Landschaftsarchitekten)
Palais Mai Architekten
Kronenbitter Landschaftsarchitekten bdla
